Maisonette-Wohntraum mit Penthouse-Charakter und zwei Dachterrassen
HANNOVER-MISBURG-NORD · Stadtteil Misburg
Kaufpreis: € 430.000 (provisionsfrei für den Käufer)
Ca. 152 m² auf zwei Ebenen, zwei Dachterrassen (Südwest & Nordost), Tiefgaragenstellplatz — provisionsfrei für Käufer in ruhiger Sackgasse.
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hannover-Misburg bietet ein Wohngefühl, das in klassischen Etagenwohnungen nur selten zu finden ist: viel Fläche, klare Strukturen, zwei Wohnebenen und ein angenehm privater Charakter. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982.
Die Lage ganz oben im Haus, die Aufteilung über zwei Ebenen und zwei Dachterrassen verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit — ähnlich der eines Penthouses, kombiniert mit der Funktionalität einer durchdachten Familienwohnung. Da das Haus lediglich fünf Wohnungen umfasst, bleibt das Wohnumfeld überschaubar, persönlich und angenehm ruhig.
Die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form und Tresen bildet den zentralen Mittelpunkt. Die großzügige Südwest-Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus erreichbar; eine zweite Dachterrasse mit Nordostausrichtung ergänzt das Außenangebot. Zwei sanierte Bäder (Duschbad unten, Wannenbad mit Fenster oben), drei Abstellräume und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit trockenem Zugang ins Haus runden das Angebot ab.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 152 m²
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Bäder: 2 (Dusche & Wanne)
- Dachterrassen: 2 · ca. 26 m²
- Baujahr: 1982 · Technik 2012
- Etage: 2. & 3. OG (Maisonette)
- Stellplatz: 1 · Tiefgarage
- HAUSGELD INKL. RÜCKLAGE: 500 €/Monat
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Klasse E · 133,10 kWh/(m²·a) · Heizung: Zentralheizung · Gas (Warmwasser enthalten) · Baujahr: 1982 · Anlagentechnik 2012
Lage
Die Wohnung liegt in Misburg am Ende einer ruhigen Sackgasse — ein besonders geschütztes Umfeld, das vor allem Familien mit Kindern schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt Misburg, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind im Stadtteil vorhanden. Die Stadtbahnlinie 7 und mehrere Busverbindungen binden Misburg gut an den öffentlichen Nahverkehr an.
- Stadtbahn Linie 7: wenige Gehminuten
- Wochenmarkt Misburg: im Stadtteil
- Schulen & Kitas: im Stadtteil
- Hannover Zentrum: ca. 15 Autominuten
- Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten (ÖPNV)
- Flughafen Langenhagen: ca. 20 Autominuten
CONRADI CONSULT Real Estate · Stefan Conradi · Bütersworthstraße 13, 30161 Hannover · Telefon 0511 39064970 · Mobil 0177 3608650 · E-Mail info@conradiconsult.de
Reaktionszeit: in der Regel innerhalb eines Werktags.