Ich möchte altersgerecht wohnen

Irgendwann wird die Treppe zum täglichen Thema, der Garten zur Arbeit und das Haus zu einem Ort, in dem viele Zimmer kaum noch genutzt werden. Der Gedanke an eine Veränderung fällt trotzdem nicht leicht – schließlich hängen an einem Zuhause oft Jahrzehnte voller Erinnerungen.

Ein Wechsel in etwas Kleineres und altersgerechteres ist deshalb nicht einfach ein Abschied. Er kann vor allem bedeuten: weniger Arbeit, mehr Sicherheit und mehr Freiheit im Alltag. Wichtig ist, dass die Entscheidung in Ruhe vorbereitet wird und Sie selbst bestimmen, wann und wie der nächste Schritt erfolgt.

Was beschäftigt Sie gerade?

Ich überlege noch: Was wäre meine Immobilie heute wert und welche Möglichkeiten hätte ich anschließend?
Ich suche eine neue Wohnlösung: Kleinere Wohnung, altersgerechtes Wohnen oder betreutes Wohnen.
Verkauf und Umzug organisieren: Wie lassen sich beide Schritte ohne unnötigen Zeitdruck miteinander verbinden?
Ich unterstütze meine Eltern: Informationen für Kinder und Angehörige, die bei Wohnen, Immobilie und Organisation mithelfen.

In Ruhe entscheiden

Viele Eigentümer beschäftigen sich schon längere Zeit mit dem Gedanken an eine Veränderung, bevor daraus eine konkrete Entscheidung wird. Ein Wohnungswechsel lässt sich besonders gut planen, solange Sie selbst bestimmen können, wohin Sie ziehen, wann Sie umziehen und was mit Ihrem bisherigen Zuhause geschehen soll.

Sie müssen sich deshalb heute zu nichts entscheiden. Oft beginnt es einfach mit der Frage: Was wäre meine Immobilie heute wert und welche Möglichkeiten hätte ich anschließend? Das zu wissen, schafft einen finanziellen Rahmen – ohne dass daraus automatisch ein Verkaufsauftrag entstehen muss.

Auf einen Blick

Sie müssen noch nichts entschieden haben: Ein erstes Gespräch kann auch einfach dazu dienen, Ihre Möglichkeiten in Ruhe zu sortieren.
Wir betrachten beide Seiten: Was geschieht mit Ihrer bisherigen Immobilie – und wie könnte Ihr nächstes Zuhause aussehen?
Angehörige können dabei sein: Persönlich oder per Videokonferenz, auch wenn sie nicht in Hannover wohnen.
Sie bestimmen das Tempo: Verkauf, Wohnungssuche und Umzug werden so aufeinander abgestimmt, dass möglichst wenig Zeitdruck entsteht.

Welche Wohnlösung passt zu mir?

Altersgerechtes Wohnen bedeutet nicht für jeden Menschen dasselbe. Im Alltag geht es meist um ganz praktische Dinge, die das Wohnen einfacher und sicherer machen.

möglichst wenige Stufen oder ein Aufzug
Bad und wichtige Wohnbereiche gut erreichbar
Einkauf, Ärzte und Apotheke möglichst in der Nähe
weniger Aufwand für Garten und Instandhaltung
auch daran denken, was in einigen Jahren wichtig sein könnte

Worauf Sie bei einer altersgerechten Wohnung zusätzlich achten können

möglichst stufenloser Zugang oder ein Aufzug bis zur Wohnetage
bodengleiche oder leicht zugängliche Dusche
ausreichend Platz im Badezimmer
möglichst breite Türen
Schlafen, Bad, Küche und Wohnen möglichst auf einer Ebene
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
möglichst wenig Aufwand für Garten, Treppenhaus oder Instandhaltung

Nicht jede Wohnung muss alle Punkte erfüllen. Entscheidend ist, was zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Erst verkaufen oder erst das Neue finden?

Diese Frage steht bei vielen Eigentümern sehr früh im Raum.

Erst verkaufen

Sie wissen anschließend genau, welches Budget Ihnen für das neue Zuhause zur Verfügung steht. Der Übergabezeitpunkt kann so geplant werden, dass möglichst kein unnötiger Zeitdruck entsteht.

Erst das Neue finden

Sie wissen bereits, wohin Sie ziehen und können den bisherigen Haushalt gezielt vorbereiten. Gegebenenfalls muss eine Zwischenfinanzierung frühzeitig mit der Bank geklärt werden.

Welche Reihenfolge sinnvoller ist, hängt von Ihrer finanziellen Situation, dem Angebot an passenden Wohnungen und Ihrem gewünschten Zeitplan ab.

Mehr als Immobilienverkauf – Unterstützung bei der gesamten Wohnveränderung

Wenn sich die Wohnsituation im Alter verändert, geht es häufig nicht nur darum, ob eine Immobilie verkauft werden soll. Vielleicht wird eine kleinere Wohnung gesucht. Vielleicht kommt betreutes Wohnen infrage. Vielleicht muss gleichzeitig ein Umzug organisiert werden. CONRADI CONSULT kann diese Schritte miteinander verbinden.

Immobilie: Einschätzung und Bewertung, Verkaufsstrategie, Vorbereitung und Begleitung des Verkaufs
Neues Zuhause: Suchprofil gemeinsam definieren, kleinere Miet- oder Eigentumswohnung suchen, altersgerechte Wohnmöglichkeiten prüfen, Besichtigungen begleiten
Organisation: Umzug vorbereiten, Haushaltsauflösung oder Entrümpelung, Handwerks- und weitere Dienstleistungen koordinieren, Angehörige einbeziehen

Nicht jede Beratung muss zu einem Immobilienverkauf führen. Am Anfang steht die Frage, welche Lösung zur persönlichen Lebenssituation passt.

Für Angehörige

Gerade Kinder und andere Angehörige müssen häufig mehrere Themen gleichzeitig organisieren: Pflege, Wohnsituation, Immobilie, Umzug und Haushaltsauflösung. Wenn Sie möchten, können Angehörige von Anfang an einbezogen werden – persönlich oder per Videokonferenz. Das ist besonders hilfreich, wenn sie nicht in Hannover wohnen.

So erhalten alle Beteiligten dieselben Informationen und Entscheidungen können gemeinsam in Ruhe besprochen werden.

Ein Netzwerk rund um Wohnen und Leben im Alter

Viele Fragen rund um das Wohnen im Alter lassen sich nicht durch einen einzigen Ansprechpartner lösen. Deshalb arbeitet CONRADI CONSULT im Raum Hannover mit einem persönlich aufgebauten Netzwerk aus Unternehmen und Dienstleistern zusammen, die ältere Menschen und ihre Angehörigen in unterschiedlichen Lebensbereichen unterstützen.

Pflege – Wenn Unterstützung im Alltag oder bei der Versorgung wichtiger wird.
Gesundheit – Wenn zusätzliche gesundheitliche oder therapeutische Ansprechpartner gebraucht werden.
Wohnen – Wenn eine kleinere, altersgerechte oder betreute Wohnform gesucht wird.
Organisation – Wenn Umzug, Haushaltsauflösung, Handwerker oder weitere praktische Schritte anstehen.

Welche Ansprechpartner zum Netzwerk gehören

Pflegedienste
Hörgeräteakustiker
Optiker und Brillenfachgeschäfte
Sanitätshäuser
Praxen für Physiotherapie und Osteopathie
Anbieter für altersgerechtes oder betreutes Wohnen
Umzugsunternehmen
Haushaltsauflösungs- und Entrümpelungsbetriebe
ausgewählte Handwerksunternehmen
weitere Dienstleister rund um Wohnen und Alltag im Alter

Ziel ist kein anonymes Branchenverzeichnis, sondern ein persönliches Netzwerk aus verlässlichen Ansprechpartnern im Raum Hannover.

Gut zu wissen

Kann ich verkaufen und trotzdem in meinem Zuhause wohnen bleiben?

Manche Eigentümer möchten ihre Immobilie bereits zu Lebzeiten verkaufen, aber weiterhin darin wohnen bleiben. Dafür gibt es verschiedene Modelle, beispielsweise Wohnrecht, Nießbrauch oder Leibrentenmodelle. Solche Regelungen können sinnvoll sein, verändern aber den Verkauf deutlich. Der Käuferkreis kann kleiner werden und ein eingetragenes Nutzungsrecht wirkt sich regelmäßig auf den Immobilienwert aus. Besteht bereits ein Wohnrecht oder Nießbrauch, sollte dieses bei Bewertung und Vermarktung von Anfang an berücksichtigt werden.

Muss ich mein Haus vor dem Verkauf renovieren?

Das ist häufig nicht erforderlich. Käufer wissen, dass ein älteres Haus nicht zwangsläufig dem heutigen Neubaustandard entspricht. Viele möchten ohnehin nach eigenen Vorstellungen modernisieren. Größere Investitionen unmittelbar vor dem Verkauf rechnen sich deshalb nicht automatisch. Sinnvoll können dagegen kleinere Maßnahmen sein: aufgeräumte und gut zugängliche Räume, gepflegter Garten, saubere und helle Fenster, kleinere Reparaturen und eine übersichtliche Präsentation der Immobilie. Ich sage Ihnen vor einer Vermarktung offen, welche Maßnahmen aus meiner Sicht sinnvoll sind und welche Sie sich eher sparen können.

Was passiert mit Möbeln, Keller, Garage und persönlichen Dingen?

Der Umzug aus einem Haus mit Keller, Dachboden, Garage und Garten in eine kleinere Wohnung ist für viele Menschen eine der größten Herausforderungen. Oft geht es weniger um den Verkauf als um die Frage: Was nehme ich mit – und was darf bleiben? Es lohnt sich, frühzeitig zu beginnen und nicht alles innerhalb weniger Wochen erledigen zu wollen. Für Umzug, Haushaltsauflösung oder kleinere Handwerksarbeiten kann ich auf Wunsch geeignete Ansprechpartner nennen. Beim ersten Termin muss Ihr Haus weder leer noch perfekt vorbereitet sein.

Können meine Kinder oder Angehörigen einbezogen werden?

Ja. Wenn Sie möchten, können Kinder oder andere Angehörige von Anfang an dabei sein – persönlich oder per Videokonferenz. So erhalten alle Beteiligten dieselben Informationen und Entscheidungen können gemeinsam in Ruhe besprochen werden.

Und wenn ein Verkauf die richtige Lösung ist?

Dann begleite ich Sie persönlich von der Vorbereitung und Bewertung über die Vermarktung und Käuferauswahl bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Häufige Fragen zum altersgerechten Wohnen

Muss ich erst eine neue Wohnung finden, bevor ich mein Haus verkaufe?

Nein. Beide Reihenfolgen sind möglich. Manche Eigentümer möchten zuerst sicher wissen, wohin sie ziehen, andere möchten zunächst den Verkauf abschließen und damit ihr finanzielles Budget kennen. Entscheidend sind Ihre persönliche Situation, die Finanzierung und das Angebot an geeigneten Wohnungen.

Unterstützen Sie mich auch bei der Suche nach einer neuen Wohnung?

Ja. Auf Wunsch definieren wir gemeinsam ein Suchprofil, suchen eine kleinere Miet- oder Eigentumswohnung, prüfen altersgerechte Wohnmöglichkeiten und begleiten Besichtigungen. Umfang und Ausgestaltung dieser Unterstützung werden individuell vereinbart.

Kostet ein erstes Gespräch etwas?

Eine erste Marktpreiseinschätzung und das persönliche Gespräch sind bei mir kostenfrei und unverbindlich. Sie können sich damit zunächst einen Überblick verschaffen, ohne bereits über einen Verkauf entscheiden zu müssen.

Wie lange sollte ich für die gesamte Veränderung ungefähr einplanen?

Das hängt davon ab, wie schnell eine passende neue Wohnlösung gefunden wird, wie umfangreich ein möglicher Verkauf vorbereitet werden muss und wie viel Zeit Sie sich für Umzug und Organisation nehmen möchten.

Wichtig ist vor allem, frühzeitig zu beginnen und die einzelnen Schritte aufeinander abzustimmen.

So lässt sich unnötiger Zeitdruck häufig vermeiden.

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