> Erbschaft, Scheidung, Immobilie zu groß oder zu klein, Eigentumswohnung, Sanierung, Leerstand, Umzug, Pflegefall oder nur den Wert wissen. # Worum geht es bei Ihnen? Hinter jedem Verkauf steht eine Geschichte – eine Erbschaft, eine Trennung, eine Immobilie, die zu groß oder zu klein geworden ist, ein Pflegefall, ein beruflicher Wechsel oder einfach die Frage, was die Immobilie heute wert ist. Für jede dieser Situationen gibt es eine eigene Seite mit dem, was dort wirklich zählt. ## Die häufigsten Situationen - Immobilie geerbt: Erbschein, Grundbuch und Erbengemeinschaft. - Trennung oder Scheidung: Verkauf oder Übernahme durch eine Seite, mit neutraler Marktpreisermittlung für beide. - Altersgerecht wohnen: Wenn Treppen, Garten oder zu viel Wohnfläche zunehmend zur Belastung werden, kann ein Wechsel in eine kleinere oder barriereärmere Immobilie sinnvoll sein. - Mein Zuhause ist zu groß: erst verkaufen oder erst das Neue finden, Übergabetermin und Umzug. ## Weitere Situationen - Mein Zuhause ist zu klein: Reihenfolge von Kauf und Verkauf, Finanzierung und Übergabetermin. - Ich ziehe in eine andere Stadt: Verkauf und Umzug aufeinander abstimmen, auch aus der Ferne. - Pflegefall: Wenn ein Angehöriger dauerhaft in eine Pflegeeinrichtung zieht, muss häufig auch über die Immobilie entschieden werden. Zuerst sollte geklärt werden, wer rechtlich handeln darf. - Meine Immobilie ist vermietet: Das Mietverhältnis bleibt bestehen. - Eigentumswohnung verkaufen: Bei einer Eigentumswohnung zählen nicht nur Lage und Ausstattung. Käufer prüfen auch Hausgeld, Rücklagen, Protokolle und geplante Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft. - Immobilie steht leer: Eine leerstehende Immobilie verursacht laufende Kosten und braucht regelmäßige Kontrolle. Entscheidend ist, welche Maßnahmen vor dem Verkauf noch sinnvoll sind – und welche nicht. - Meine Immobilie muss saniert werden: Verkaufen, wie sie ist, oder vorher etwas tun. - Wohnrecht oder Nießbrauch: Eine Immobilie kann auch mit eingetragenem Wohnrecht oder Nießbrauch verkauft werden. Entscheidend ist, welche Rechte bestehen und wie sie sich auf Käuferkreis und Preis auswirken. - Finanziell wird es eng: Ruhig und mit klarem Blick auf die Zahlen entscheiden. - Ohne Öffentlichkeit verkaufen: Nicht jeder Verkauf soll öffentlich sichtbar sein. Je nach Situation kann eine diskrete Vermarktung über vorgemerkte Interessenten eine sinnvolle Alternative sein. - Zweitimmobilie verkaufen: Ferienhaus, frühere Wohnung oder geerbte Zweitimmobilie: Wenn Nutzung und Aufwand nicht mehr zusammenpassen, kann ein Verkauf neue Freiheit schaffen. - Erst einmal den Wert wissen: Ersteinschätzung digital oder Marktpreisermittlung vor Ort. ## Sie möchten Ihre Situation lieber persönlich besprechen? Sie müssen sich hier nicht einordnen. Erzählen Sie mir einfach, was Sie beschäftigt. Das Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. CONRADI CONSULT Real Estate · Stefan Conradi · Bütersworthstraße 13, 30161 Hannover · Telefon 0511 39064970 · Mobil 0177 3608650 · E-Mail info@conradiconsult.de Reaktionszeit: in der Regel innerhalb eines Werktags. --- Kanonische Seite: https://conradiconsult.de/ihre-situation Anbieter: CONRADI CONSULT · Stefan Conradi · Bütersworthstraße 13, 30161 Hannover · Telefon 0511 39064970 · E-Mail info@conradiconsult.de