> Was ist Ihre Immobilie heute wert? Schnelle Online-Bewertung oder persönliche Marktpreisermittlung vor Ort in Hannover – kostenfrei und unverbindlich. # Was ist Ihre Immobilie heute wert? Je nachdem, wie genau Sie es wissen möchten, können Sie mit einer schnellen Online-Ersteinschätzung beginnen oder Ihre Immobilie persönlich vor Ort bewerten lassen – in Hannover und der Region. ## Online-Bewertung Schnelle und unverbindliche erste Orientierung anhand der wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie. ## Persönliche Marktpreisermittlung Persönliche Einschätzung vor Ort unter Berücksichtigung von Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und den Besonderheiten der Immobilie. Die Marktpreisermittlung wird schriftlich ausgewertet. ## Welcher Weg passt zu mir? Die Online-Bewertung ist geeignet, wenn zunächst eine schnelle Größenordnung oder erste Orientierung gewünscht ist. Die persönliche Marktpreisermittlung ist geeignet, wenn ein realistischer Marktpreis benötigt wird, besondere Eigenschaften der Immobilie berücksichtigt werden sollen oder ein Verkauf konkreter wird. ## Warum die persönliche Einschätzung genauer sein kann Eine Online-Bewertung rechnet mit den eingegebenen Eckdaten. Merkmale, die den Preis im Einzelfall deutlich verändern können, lassen sich dabei nur eingeschränkt erfassen: - Mikrolage innerhalb der Straße oder des Viertels - tatsächlicher Zustand von Gebäude und Technik - Grundriss und Nutzbarkeit der Räume - durchgeführte Modernisierungen - Zuschnitt und Nutzbarkeit des Grundstücks - Aussicht, Ausrichtung und Lärmsituation - individuelle Besonderheiten der Immobilie Bei der persönlichen Marktpreisermittlung werden diese Punkte vor Ort aufgenommen und eingeordnet – mit über 30 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt und dem Fachwissen eines Sachverständigen für Immobilienbewertung. Makler- und Sachverständigentätigkeit werden organisatorisch, vertraglich und abrechnungstechnisch getrennt. Meine Marktpreisermittlung entsteht als Maklerleistung zur Verkaufsvorbereitung mit dem Fachwissen eines Sachverständigen für Immobilienbewertung und ersetzt kein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Wenn Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB benötigen, etwa für eine gerichtliche, steuerliche oder streitige Vermögensauseinandersetzung, bedarf es dafür einer gesonderten Beauftragung in meiner Funktion als Sachverständiger für Immobilienbewertung. ## Was kostet Sie der Verkauf – und wer zahlt was? Vor Vertragsabschluss entstehen Ihnen keine Kosten. Die Provision wird vorab im Maklervertrag festgelegt und wird erst mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag fällig. - Bewertung, HDR-Fotos, Drohne & Videos, Grundrisse, Exposé: Verkäufer 0 € - Vermarktung & Besichtigungen: Verkäufer 0 € - Maklerprovision: Anteil laut Maklervertrag für Verkäufer und Käufer - Notar & Grundbuch (Eigentumsübergang): trägt üblicherweise der Käufer - Löschung von Grundbuchlasten: trägt der Verkäufer - Fehlende Unterlagen (z. B. Energieausweis): nur falls nicht übernommen, Verkäufer CONRADI CONSULT Real Estate · Stefan Conradi · Bütersworthstraße 13, 30161 Hannover · Telefon 0511 39064970 · Mobil 0177 3608650 · E-Mail info@conradiconsult.de Reaktionszeit: in der Regel innerhalb eines Werktags. --- Kanonische Seite: https://conradiconsult.de/bewertung Anbieter: CONRADI CONSULT · Stefan Conradi · Bütersworthstraße 13, 30161 Hannover · Telefon 0511 39064970 · E-Mail info@conradiconsult.de